Milano è tra le metropoli europee che sta subendo le maggiori trasformazioni del suo territorio; estese aree della città vengono ridisegnate fino a cambiare il volto sia degli spazi pubblici sia di quelli privati. Questo ha indotto anche gli operatori immobiliari più piccoli a ridefinire il loro approccio al progetto e realizzare opere dalle architetture coinvolgenti ma con standard costruttivi di alta qualità.

La Committenza del Condominio Rimini, Giuseppe e Massimiliano Vanerio, ha intrapreso questo cammino e nel 2018 ha deciso che, dalle ceneri di un vecchio cinema non più utilizzato in un'area semiperiferica del capoluogo lombardo, doveva sorgere una nuova costruzione a carattere residenziale; ma energeticamente responsabile. Progettata nel 2019, ha trovato la sua completa realizzazione nel dicembre del 2021.

L'edificio si compone di 28 unità immobiliari, otto piani fuori terra tutti destinati a residenza. La struttura è a telaio, i pilastri e le travi in calcestruzzo armato, i solai in laterocemento, l'involucro isolato con lana di roccia spessore 20 cm su muratura in laterizio; i serramenti sono in legno, triplo vetro. Disgiuntori termici su balconi e terrazzi, isolamento di vario spessore in EPS al piano piloty e in copertura, completano la parte dell'involucro. Presente anche un rivestimento esterno in pietra, che ricopre le facciate nella quasi totalità.

L'impianto, in pompa di calore, produce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria al servizio dell'utenza; presenti anche la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e l'impianto di deumidificazione, per la presenza del radiante a pavimento. Buona parte dell'energia elettrica di cui necessita l'edificio è prodotta da un impianto fotovoltaico da 9 KWp, collocato in copertura.

Di seguito alcuni valori che definiscono le caratteristiche termiche e le dimensioni dell'edificio: 13Kwh/mga l'efficienza dell'involucro, 8Kg CO2/mga l'efficienza complessiva; 8.249 mc di volume riscaldato e 2.065 mg di superficie netta riscaldata; la trasmittanza media dell'involucro è di 0,26 W/mgK, la quota di copertura da fonti rinnovabili per acqua calda sanitaria è del 67%, mentre per il fabbisogno globale è del 57%; valore 50=1,41 h(-1) la tenuta all'aria (media) dell'involucro.

L'identità energetica dell'edificio racconta di scelte progettuali indirizzate verso soluzioni di alto respiro; quando la Committenza ha deciso di intraprendere il cammino verso la costruzione di un edificio "energeticamente responsabile", ha trovato, nello standard CasaClima, la risposta a ciò che cercava.

I cambiamenti degli equilibri geo-politici che avvengono nel mondo, Oltre a quelli climatici, ci consigliano sempre più l'adozione di soluzioni costruttive energeticamente responsabili. E se l'obiettivo deve essere il raggiungimento della neutralità climatica (in Europa si prevede di arrivarci nel 2050), allora l'imperativo è muoversi sempre in piena coscienza; la Committenza del Condominio Rimini ha voluto dunque cogliere l'occasione per avviare le pratiche del buon progettare e del buon costruire, grazie anche ad un team di progettisti sensibili al tema e ad un'impresa esecutrice fortemente motivata a realizzare la sua prima CasaClima.